Plomb : un constat à demander avant de vendre et avant de louer un bien

DPE Thono-les-Bains

Du plomb dans les biens immobiliers ?

Les biens immobiliers qui ont été bâtis avant le 01/01/1949 sont fortement susceptibles de receler du plomb. La plupart du temps, celui-ci est contenu dans les revêtements car, avant 1949, on utilisait couramment des peintures au plomb.

Aujourd'hui interdit, reconnu responsable d'intoxications et de contaminations, le plomb reste cependant présent dans un grand nombre de biens immobiliers lorsque ceux-ci ont été construits avant la prohibition des peintures au plomb.

Quel constat pour protéger les occupants ?

Afin de protéger les occupants, un CREP (un constat relatif au risque d'exposition au plomb) est exigé en cas de vente et en cas de location de biens antérieurs à 1949. Établi par un expert, ce diagnostic immobilier sert à identifier la présence de plomb d'une part, et à quantifier le risque plomb d'autre part.

Quel est le taux maximal toléré ?

À partir de 1 milligramme de plomb par centimètre carré, on estime qu'un danger sanitaire est encouru par les occupants. Des travaux peuvent alors être préconisés par le diagnostiqueur.

 

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